Woluwe-Saint-Etienne (Zaventem), Woluwedal

Site d'entreprise inoccupé et sous-utilisé à un endroit visible sera réaménagé en un nouveau projet de bureaux avec une fonction de salle d'exposition

Fin mai 2021, PSR Brownfield Developers, la branche de développement de projets de Jan De Nul Group, a passé l'acte d'achat d'un site d'entreprise situé stratégiquement le long de la Chaussée de Louvain, au coin de la Rue Julien Trekker, sur le territoire de la commune de Zaventem. Il s'agit d'un complexe d'immeubles de bureaux vétuste et délabré qui est inoccupé depuis des années. Nous reprenons l'immobilier d'une faillite et structurons l'achat par la société Woluwedal, établie récemment, qui porte le nom de la Vallée voisine de la Woluwe.

Une revalorisation durable et qualitative

Pendant plusieurs années, ce site sous-utilisé domine la vue depuis le carrefour de la Vallée de la Woluwe et la Chaussée de Louvain (N2). Les bâtiments ont été squattés à plusieurs reprises et devaient par conséquent être fermés hermétiquement. Le réaménagement durable et qualitatif du site du projet donnera un coup de pouce économique à l'environnement direct et créera une voie d'accès architecturalement attrayante vers le territoire de Zaventem par la Chaussée de Louvain (N2).

Les divers défis dans le domaine de l'environnement (assainissement de toute pollution des sols), du désenclavement du site, de la démolition, de l'inoccupation, de l'urbanisme et de la reconversion des fonctions sont en cours d'élaboration et de concertation en collaboration avec les parties prenantes concernées.

Convention de friche industrielle

Nous avons demandé une convention de friche industrielle pour ce projet de réaménagement. Dans le cadre de l'approche intégrale envisagée, cet instrument politique entre des acteurs publics et privés est un excellent outil qui peut contribuer à la reconversion du site en un projet modèle économique et durable pour la commune de Zaventem.

Premier projet de développement pour PSR sur le marché des bureaux à Bruxelles

Sur ce site de projet, nous visons à réaliser un programme varié axé sur les activités économiques et commerciales, et les fonctions de soutien. Il s'agit du premier projet de PSR sur le marché des bureaux à Bruxelles. Dans une coentreprise avec Codic, PSR travaille également à un développement mixte à grande échelle comprenant des bureaux (19.000 m²), des appartements et des commerces de proximité près de la gare de Malines.

SITE à un endroit visible stratéGique

Nous croyons fortement au caractère commercial attrayant du site à un endroit visible stratégique. Le site bénéficie également d'une excellente accessibilité via les autoroutes E40 et R22, et se trouve juste à la voie d'accès à Bruxelles. Le développement envisagé comprend la démolition des bâtiments existants et la réalisation d'une nouvelle construction ultramoderne d'environ 3.000 m² avec des bureaux, une fonction de salle d'exposition et des équipements complémentaires.

Johan Geeroms

Managing Director PSR