Woonproject Achter de Bist blaast verlaten bouwmaterialensite in Wilrijk nieuw leven in.

Met de realisatie van in totaal 23 woningen, 15 appartementen, een ondergrondse parking en 1 gemeenschapsruimte te midden van ongeveer 2.000 m² groen, biedt Achter de Bist de kans aan tal van nieuwe bewoners om kwalitatief te wonen dichtbij het centrum van Wilrijk, net achter de Bist. In juni vatten de sloopwerken aan, gevolgd door een archeologisch onderzoek. Hierna start er een toekomstgericht nieuw stadsverhaal.

PSR waardeert site op die jarenlang onderbenut werd.

Het projectgebied ligt als een driehoek tussen de Pater de Dekenstraat, de Vuurmolenstraat, de Boekstraat en de Bist. Deze verlaten site en het vroegere gebruik ervan als bouwmaterialenhandel pasten niet in deze Wilrijkse residentiële en rustige leefomgeving.

 
FOTO:  Oorspronkelijke toestand

Johan Geeroms, Managing Director PSR: “Door het hergebruiken en duurzaam opwaarderen van deze oude bedrijfslocatie geeft Achter de Bist een gezicht aan de hedendaagse visie op stadsvernieuwing waarin optimaal ruimtegebruik centraal staat. Schaarse ruimte, zeker op een centrumlocatie, wordt hier slim geactiveerd. Zo komen we tegemoet aan de nood van tal van gezinnen die een duurzame woonplek zoeken met alle voordelen van de stad, maar dan zonder de drukte.”

PSR kiest voor een optimale inpassing en kwalitatieve architectuur.

PSR heeft samen met het Antwerps ontwerpbureau Binst Architects en landschapsarchitect Avantgarden gezocht naar een ontwerp dat maximaal past binnen het plaatje van de buurt. Zo zal het binnengebied optimaal aansluiten bij de omgeving, zonder aan eigenheid in te boeten. Deze krachtlijnen werden in 2021 al voorgesteld aan de buurt.

Na verdere verfijning van de plannen kreeg Achter de Bist recent een goedgekeurde omgevingsvergunning. Aan de straatkant passen de appartementen in de bestaande woonomgeving, met een knipoog naar de aanwezige art deco stijl. In het binnengebied komt een mix van halfopen en gesloten woningen gaande van twee tot vijf slaapkamers met ook mogelijkheid tot praktijkruimte. Het groen in het binnengebied zorgt voor een aangename ontmoetingsruimte voor de bewoners van Achter de Bist. Een gemeenschapsruimte in het midden van het gebied staat ter beschikking voor alle bewoners en kan dienen als ontmoetingsruimte, vergaderzaal, hobbyruimte of receptie voor diensten zoals postpakketten, was en strijk. De inplanting zet maximaal in op duurzaam, rustig en comfortabel wonen in het groen.

FOTO: Binnengebied Achter de Bist met centrale gemeenschapruimte, groen-,  zit- en speelvoorzieningen.
---

Melissa Janssens, Projectarchitect Binst Architects: “Het projectgebied paalt aan wel 40 percelen. Dit deed ons samen met PSR al snel beslissen om de plannen volledig af te stemmen op het comfort en de privacy van de buren en de nieuwe bewoners. We kozen bewust voor een kleinschalig project van een- en tweelaagse woningen met voldoende afstand tussen de nieuwe en bestaande gevels. De afstand creëren we door de nieuwe tuinen aan te laten sluiten op de bestaande. De volumes worden daarnaast ingeplant als een doorwaadbaar geheel met veel aandacht voor ieders lichten en zichten.”

Annelies Van Liefferinge, Development Manager PSR: “Achter de Bist is een evenwichtig plan geworden met oog voor zowel de woonkwaliteit van de nieuwe bewoners als voor de omgeving. We willen er zo een aangename woonbuurt van maken, die ook een meerwaarde is voor de omgeving. Vergeet niet dat hier zo’n 3 jaar geleden nog een impactvolle bedrijfsactiviteit was. Het gaat dus om een echte metamorfose.”

PSR zet maximaal in op een duurzaam woonproject.

Achter de Bist wordt een van de duurzaamste woonprojecten in het centrum van Wilrijk:

• 4.000 m² grijze verharding maakt plaats voor ongeveer 2.000 m² groenzone, goed voor het maximaal infiltreren en recupereren van regenwater. Ook zullen toekomstbomen in het woonproject zorgen voor zuurstof, schaduw en een betere afwatering.

• De woonvolumes krijgen zonnepanelen en groendaken.

• Alle woningen en appartementen worden gebouwd volgens het BEN-principe, bijna-energieneutraal.

• Lucht-water warmtepompen zorgen voor verwarming.

• De collectieve ondergrondse parkings met elektrische oplaadmogelijkheden maken het woongebied autovrij en bieden niet alleen een parkeerplek voor eigen bewoners, maar ook voor buurtbewoners.

• Achter de Bist krijgt een mobiscore van 9/10.

Dit nieuwe stadsverhaal start met een uitgebreid archeologisch onderzoek.

De projectnaam Achter de Bist verwijst naar het centrum van Wilrijk: ‘de Bist’, op een boogscheut van het nieuwe woonproject. Na archeologisch vooronderzoek bleek dat er mogelijk nog archeologische vondsten vanaf het (laat) neolithicum tot en met WOII aanwezig zouden zijn. Daarom start dit project deze zomer met een archeologisch onderzoek; alvorens de effectieve bouwwerken van start gaan.

Ontwikkelaar PSR stelde hiertoe een studiebureau archeologie aan die vanaf deze zomer de nodige proefsleuven, graafwerken en onderzoeken op het terrein zal uitvoeren.

Achter de Bist verwacht haar eerste bewoners in het najaar van 2024.

De start van de bouwwerken hangt af van het archeologische onderzoek. Door de bouwwerken in één fase te realiseren, wil PSR de doorlooptijd voor de buurt en geïnteresseerde kopers zo kort mogelijk houden. Momenteel streeft PSR ernaar om het volledige project op te leveren in het najaar van 2024.

De commercialisatie is heden in voorbereiding en het Antwerpse vastgoedkantoor Ikoon Real Estate zal instaan voor de verkoop. Wie op de hoogte wil blijven van het woonaanbod en de voortgang op Achter de Bist kan terecht op de projectwebsite: www.achterdebist-wilrijk.be.