Julien Trekkerstraat 1, 1932 Zaventem, Belgium

Sint-Stevens-Woluwe (Zaventem), België

Leegstaande en onderbenutte bedrijfssite op zichtlocatie wordt herontwikkeld naar nieuwbouw kantorenproject met showroomfunctie.

PSR Brownfield Developers, de projectontwikkelingstak van Jan De Nul Group, heeft eind mei 2021 de akte verleden voor de aankoop van een strategisch gelegen bedrijfssite langs de Leuvensesteenweg op de hoek met de Julien Trekkerstraat, op het grondgebied van de gemeente Zaventem. Het gaat om een verouderd en vervallen kantorencomplex dat jarenlang leeg stond. Wij namen het vastgoed over uit een faling en wij structureren de aankoop via de recent opgerichte vennootschap 'Woluwedal', vernoemd naar de nabijgelegen Woluwevallei. 
Een duurzame en kwalitatieve opwaardering

Deze onderbenutte site bepaalt al jarenlang het uitzicht vanop de kruising van de Woluwedal en de Leuvensesteenweg (N2). De gebouwen werden meermaals gekraakt en dienden bijgevolg hermetisch afgesloten te worden. De duurzame en kwalitatieve herontwikkeling van de projectsite zal een economische boost geven aan de directe omgeving en zorgen voor een architecturaal aantrekkelijke toegangspoort tot het grondgebied van Zaventem via de Leuvensesteenweg (N2). 

De diverse uitdagingen op vlak van milieu (sanering van eventuele aanwezige bodemvervuiling), ontsluiting van de site, sloop, leegstand, stedenbouw  en functieverweving worden nu verder uitgewerkt en afgestemd in samenwerking met de betrokken stakeholders. 

Brownfieldconvenant

Wij hebben voor dit herontwikkelingsproject een brownfieldconvenant aangevraagd. In het kader van de beoogde integrale aanpak is dit beleidsinstrument tussen publieke en private actoren een uitgelezen tool die een belangrijke bijdrage kan leveren in de reconversie van de site naar een economisch en duurzaam modelproject voor de stad Zaventem. 
 

Eerste ontwikkelingsproject voor PSR op de Brusselse kantorenmarkt

Op deze projectsite beogen wij een gemengd programma te realiseren met focus op economische activiteiten, bedrijvigheid en ondersteunende functies.  Voor PSR gaat het alvast om het eerste project op de Brusselse kantorenmarkt. In een joint venture met Codic werkt PSR ook aan een grootschalige gemengde ontwikkeling met kantoren (19.000 m²), appartementen en buurtwinkels aan het station in Mechelen.

Een strategische zichtlocatie

We geloven sterk in de commerciële aantrekkelijkheid van de site op een strategische zichtlocatie. De site geniet tevens van een uitstekende bereikbaarheid via de E40 en R22 en ligt pal op de toegangspoort tot Brussel. De beoogde ontwikkeling omvat de afbraak van de bestaande gebouwen en de realisatie van een state-of-the-art nieuwbouw van ongeveer 3.000 m² met kantoren, showroomfunctie en complementaire voorzieningen. 

Johan Geeroms

Managing Director PSR

Jan De Nul Group, project development, Zaventem

De projectsite in beeld