Un guichet unique pour des projets de construction durables, de haute qualité et créatifs

Double interview avec John Van Vooren, Chef du département Bâtiments, et Nelson Moors, Chef de la production Bâtiments

Plus le défi est grand, plus la valeur ajoutée est importante

Pour quels types de projets civils Jan De Nul est-il le partenaire idéal ?

John Van Vooren : « Nous nous démarquons surtout dans de grands projets de construction et d’infrastructure plutôt complexes. Ils posent souvent des défis en matière d’énergie, de financement, de conception, de durabilité, de sécurité et d’entretien. Mais c’est précisément dans ces cas-là que l’expérience et l’expertise de notre équipe prennent tout leur sens. Celle-ci a l’habitude de concevoir des solutions créatives. Donnez une page blanche à nos ingénieurs et le reste suivra naturellement. »

Nelson Moors : « Nous pouvons aussi tout exécuter nous-mêmes, de A à Z. La conception, l’assainissement, la construction, le financement, l’entretien, la gestion de l’énergie... Pour chaque phase, nous avons notre propre équipe de spécialistes. Citons par exemple l’expertise en fondations de notre filiale Soetaert ou l’expertise en sols de notre département environnemental Envisan. Concrètement, nous pouvons transformer complètement un site fortement pollué en un projet durable et de basse énergie dans un délai assez court. »

Cherchez-vous spécifiquement à réaliser des projets vastes et complets ?

Nelson : « Dans un certain sens, oui. En tant qu’individu, on évolue généralement plus vite grâce à de petits projets, mais pour progresser en tant qu’organisation, il est préférable de repousser ses limites avec des projets de plus grande envergure. Par exemple, nous sommes en train de construire pour la première fois une prison, ainsi que des bases aériennes pour des avions F-35 – ce à quoi nous n’étions pas encore préparés il y a cinq ans. Si nous en sommes arrivés là, c’est parce que nous avons travaillé dans cette direction, pas à pas et en équipe, en élargissant délibérément notre zone de confort. »

John : « Le fait d’être présent sur plusieurs marchés inspire également la confiance des maîtres d’ouvrage. C’est l’une des raisons pour lesquelles nos activités civiles ne cessent de se développer. Nous avons la réputation d’être des professionnels fiables. Aussi vague qu’il puisse paraître, c’est souvent ce critère qui compte finalement pour les clients. La construction est devenue plus diversifiée, avec de nombreuses conditions à remplir : de la sécurité incendie à la modularité, en passant par les exigences PEB. Tant les parties privées que publiques recherchent dès lors une prise en charge complète du projet, et c’est ce que nous leur proposons. »

Surfer sur les dernières tendances de la construction

Le secteur de la construction est-il sous pression ? Comment gérez-vous la pénurie de main-d’œuvre qualifiée sur le marché du travail ?

John : « En tant qu’acteur établi, nous pouvons heureusement compter sur une large équipe. En outre, le personnel reste longtemps chez Jan De Nul, ce qui nous permet de conserver une grande partie de notre savoir-faire. Mais nous ne pouvons pas nier que nous avons nous aussi de nombreux postes à pourvoir. Nous devons trouver des solutions à ce problème sans sacrifier la qualité ou la rapidité d’exécution de nos projets. »

Nelson : « Cela implique par exemple que nous nous tournons de plus en plus vers des systèmes modulaires et préfabriqués. La numérisation et la robotique jouent également un rôle toujours plus important. Par exemple, des robots maçons peuvent en partie pallier la pénurie de maçons et nous misons toujours plus sur des techniques telles que la modélisation BIM afin de rendre les chantiers aussi efficaces que possible. Bref, nous suivons le marché de près et maintenons notre position au premier rang de l’industrie civile grâce à des investissements ciblés. »

Y a-t-il d’autres tendances auxquelles vous contribuez ?

Nelson : « Ce n’est un secret pour personne que la durabilité et l’énergie sont deux priorités absolues dans tous les nouveaux projets. C'est pourquoi nous suivons ces domaines de près afin de trouver la bonne solution pour chaque projet. Il s’agit notamment de panneaux solaires de dernière génération pour l’énergie verte, de la récupération de la chaleur des eaux usées, de toits bleu-vert pour un effet de refroidissement, de la ‘chaleur en tant que service’ pour réduire les investissements, etc. »

John : « Nous sommes également attentifs à l’environnement. Par exemple, comment pouvons-nous utiliser la chaleur résiduelle d’une entreprise voisine ou partager le surplus d’électricité et de chaleur avec les habitants de la région ? Dans le cadre de la construction de nos nouveaux bureaux à Alost, nous visons déjà à couvrir plus que nos propres besoins grâce à un vaste parc de panneaux solaires. »

Enfin, quels sont les trois termes qui résument la force de Jan De Nul en tant qu’entrepreneur civil ?

John : « Durabilité, qualité et créativité. Derrière eux se cachent toutefois un certain nombre de conditions essentielles qui rendent une telle combinaison possible, comme la stabilité financière et une équipe multidisciplinaire. »

Nelson : « J’ajouterais encore satisfaction de la clientèle. Nous tenons toujours nos promesses. Ce n’est pas pour rien que ce sont les clients eux-mêmes qui nous sollicitent dans la plupart des cas, et non l’inverse. »

6 PROJETS À L’HONNEUR

Prison à Anvers

Jan De Nul fait partie du consortium Hortus Conclusus qui assure la conception, la construction, le financement et l’entretien de la nouvelle prison d’Anvers. Après la réception des travaux début 2025, le bâtiment de 40.000 m2 devra accueillir 440 détenus, aussi bien des hommes que des femmes. Il y aura également une section pour les personnes nécessitant des soins, avec un service psychiatrique. Le projet fait partie d’un plan directeur des autorités fédérales et se concentre sur la détention et l’internement dans des conditions humaines. En 2022, nous avons encore peaufiné et amélioré la conception.

Caserne des pompiers à Dendermonde

Cette caserne flambant neuve à double accès s’intègre harmonieusement dans le paysage urbain avec sa façade en pierre naturelle et en brique. La surface intérieure totale est de 3650 m² et abrite entre autres, outre les zones opérationnelles, un centre de crise, deux salles polyvalentes et une cafétéria. Les toits sont végétalisés et ponctués de pompes à chaleur et de panneaux solaires. Afin de respecter le délai de 500 jours, une préparation parfaite était cruciale et nous avons eu recours à une solution préfabriquée de pointe.

Immeuble à appartements Nieuw Zuid à Anvers

Deux bâtiments magistraux situés le long de l’Escaut, le plus haut comptant 23 étages, garantissent une qualité de vie exceptionnelle. La répartition des 287 appartements a été judicieusement réfléchie, les pièces à vivre sont très hautes, un jardin intérieur semi-public est situé au centre de l’immeuble et il y a également une grande terrasse collective sur le toit. Les panoramas vierges viennent compléter le tout. Cette conception par des architectes de renom nous donne une nouvelle occasion de mettre en avant notre expertise sur le marché du logement.

École à Anderlecht

Pour la construction de 2 bâtiments scolaires, chacun ayant sa propre infrastructure sportive et un réfectoire connexe, nous avons recours à divers matériaux et méthodes d’exécution. Les bâtiments scolaires sont ainsi principalement constitués d’une structure en béton préfabriqué avec des sols préfabriqués. Le réfectoire sera construit dans une structure en bois avec des éléments lamellés. Il s’agit d’un projet entièrement clé en main, dans lequel notre expertise en matière de coordination globale de projets se révèle pleinement.

Bases aériennes à Florennes et Kleine Brogel

En 2025, la Défense belge recevra une première livraison d’avions de chasse F-35A flambant neufs. Ils seront entreposés dans deux bases aériennes identiques et fonctionnelles. Il est important de noter que l’empreinte carbone est réduite au minimum, tant au niveau de la conception que de la construction. Dès lors, les bâtiments seront chauffés et climatisés à 100 % de manière durable. De plus, des panneaux solaires fourniront l’électricité. Enfin, Jan De Nul assurera l’entretien des deux bases aériennes jusqu’en 2037.

Notre propre immeuble de bureaux à Alost

À Alost, nous aménageons notre propre nouveau site de bureaux. Une importante partie consiste en un tout nouvel immeuble comptant 10.000 m² d’espaces de bureaux répartis sur 7 étages. Au sous-sol, 3 niveaux peuvent accueillir 444 véhicules. Des choix de conception ciblés garantissent une intégration maximale du bâtiment dans son environnement. Citons notamment la règle des 45°, qui a tendance à réduire la hauteur visuellement et l’ombre portée. Des techniques durables comme des toits bleu-vert, un champ BTES sous-terrain et des panneaux solaires sur le toit soulignent notre ambition de construire dans un esprit tourné vers l’avenir.

Cet article est un extrait de notre rapport annuel 2022.