MALT à Malines, projet de reconversion près de l’eau et de la gare.
Grâce à l'intégration durable du bâtiment de Socaré, qui fait partie du patrimoine de la ville, ce nouveau quartier aura une identité marquée. Il offrira un cadre de vie verdoyant et à faible trafic aux habitants et aux employés des bureaux, avec de nombreux services comme un café, un restaurant et un espace de coworking, qui seront également accessibles à la population environnante. L'emplacement de la gare restaurée de Malines est un atout supplémentaire pour les futurs résidents et le personnel des bureaux. Ce projet constitue une valeur ajoutée économique et sociale pour la ville de Malines.
Le projet en chiffres
Nouvelle vie pour l’ancien site d’Inofer
Jusqu'en 2013, le site de 11 000 m² abritait une presse pour métaux non ferreux. Avant cela, une malterie et une usine de caoutchouc (Le Caoutchouc Récupéré) y étaient établies.
Le site a été abandonné lorsque le dernier exploitant Inofer a fait faillite et depuis lors, il a dû faire face à de nombreux défis liés notamment à l'inoccupation et à la négligence. Les activités industrielles successives ont laissé des traces dans le sol, ce qui signifie que le site doit être décontaminé avant que le réaménagement puisse commencer.
Qualité architecturale
La qualité architecturale est au centre de ce projet de réaménagement. Cela se traduit par une architecture contemporaine et durable, un aménagement de qualité des espaces verts ouverts et une intégration du bâtiment historique de Socaré.
Le plan directeur général de la zone du projet a été élaboré par Sculp.IT Architecten. La conception des différents bâtiments et fonctions est prise en charge par une équipe d'architectes complémentaires, qui sera dirigée par Jaspers-Eyers. Pour la partie résidentielle du projet, nous collaborerons avec Sculp.IT Architects. En ce qui concerne les immeubles de bureaux, nous visons à atteindre le niveau Exellent de BREEAM. La rénovation du bâtiment de Socaré a été confiée au bureau d’architectes Callebaut, une valeur sûre dans la rénovation de bâtiments du patrimoine.
Intégration du patrimoine
Le style industriel du bâtiment de Socaré sera conservé en mémoire de l’histoire du site.
L’intégration et la reconversion durables du bâtiment de Socaré en bureaux donnent non seulement une identité à ce projet, mais montrent aussi à quel point nous voulons protéger les traces de notre passé industriel en leur accordant un rôle actif dans le présent.
Un cadre de vie à faible trafic et verdoyant
Nous collaborons avec le bureau d’architectes paysagistes Avant Garden pour l’aménagement de l’espace ouvert et verdoyant. Il était essentiel pour ce projet d'offrir un accès fluide et agréable aux usagers faibles de la route.
Le nouveau quartier sera doté d'un réseau de sentiers pédestres et de pistes cyclables, de zones vertes verticales et horizontales, de toits verts et de nombreuses placettes accueillantes. La revalorisation du site d’Inofer constituera une nouvelle étape dans le processus de rénovation du quartier de la gare de Malines. Pour renforcer encore plus l’intégration de ce nouvel espace dans le secteur de la gare, la voie d'accès le long de la Postzegellaan sera abaissée pour l’amener au même niveau que la zone du projet.
Une collaboration complémentaire
Jan De Nul Group s’est associé à Codic.
La mise en œuvre de ce projet de reconversion sera possible grâce à la réunion des forces et du savoir-faire d'une part de PSR (division de développement de Jan De Nul Group), pour son expérience dans le développement et la réaffectation de projets et de friches industrielles complexes, et d’autre part de CODIC, en sa qualité d’expert en développement de bureaux.