| Jan De Nul

Rijmenam Dijledonk, levendig landelijk wonen

Langs de Dijle in Rijmenam staat de iconische meubelfabriek Meurop al sinds het faillissement in 1980 leeg. Wij geven deze gronden een gemengde herbestemming en zorgen voor de milieusanering. Onze opdracht: Dijledonk laten uitgroeien tot een toegankelijke landelijke wijk aan de Dijlevallei, waar ontspannen, wonen en werken hand in hand gaan.

De Meurop-site staat al lange tijd leeg, maar deze iconische plek blijft nauw verbonden met geweldig wonen en leven. De vroegere industriële activiteiten lieten hun sporen na in de bodem en op bepaalde plaatsen is er nood aan sanering. Wij ontwikkelen dit complex project in partnerschap met COGIVA en in nauw overleg met diverse betrokken actoren (buurt, overheden). Ook is er bijzondere aandacht voor de integratie van het aanwezige industriële erfgoed.

Masterplan Dijledonk in cijfers

3,46

ha terreinoppervlakte

0,73

ha bebouwde zone

2,03

ha onverharde groene zone

0,70

ha verharde zone (paden, pleinen, parkeren)

Een iconische plek

De betaalbare designmeubels van Meurop zetten Rijmenam in de jaren ’50 en ’60 op de kaart.

Zo introduceerde deze fabriek een nieuwe manier van wonen én van leven in het hele land, lang voor o.a. IKEA op hetzelfde idee kwam.

Levendig landelijk wonen

Daar waar de Dijle kronkelt, ontwaakt een levendige wijk.

Op deze plek met een rijke geschiedenis maakt een oude meubelfabriek plaats voor een warme thuis. Er is groen, er is water en – nog belangrijker – er is ruimte om voluit te leven, op je eigen ritme. Kabbelen of stromen? Laat je meedrijven of duik er gezwind in, leven, wonen, werken en ontspannen in de Dijlevallei brengt elke dag iets om naar uit te kijken. Deel het met elkaar, met je gezin, je collega’s en met de buren. Hoe ver je dromen ook reiken, hier ligt alles binnen handbereik.

Tijdelijke invullingen

In aanloop naar de definitieve ontwikkeling zetten de ontwikkelaars in op tijdelijke invullingen die een voorproefje geven van het DNA van Dijledonk: wonen, werken, beleven en bewegen. In samenwerking met het creatief collectief Imaginair werd de oude meubelfabriek opnieuw gevuld met leven. Denk aan expo, design, aan co-work en aan ateliers. Verbeeld je film- en fotoshoots.

Duurzaam

Ook in Dijledonk staan duurzaamheid en circulariteit centraal. De ambitie is om het project Bijna Energie Neutraal te maken, maar idealiter gaan we voor CO₂- neutraal. Zo zal er in Dijledonk geen plaats zijn voor fossiele brandstoffen, maar werken we met een projectgebonden warmtenet onder beheer van een Energy Service Company. Wat de gebouwen betreft, behouden we de solide structuur van het hoofdgebouw, die de basis zal vormen voor een renovatieproject naar het originele volume van het gebouw dat bij een brand twee van zijn vijf verdiepingen in rook zag opgaan. Uit de gebouwen die zullen verdwijnen, proberen we zoveel mogelijk materiaal terug te winnen om maximaal in te zetten op circulariteit.

Community engagement

Met project Dijledonk blazen we niet alleen nieuw leven in een vergeten site, we grijpen ook de kans om de lokale gemeenschap samen te brengen. Hiervoor gaan we vaak iets verder dan de klassieke informatiekanalen, zoals een project website, sociale media of nieuwsbrieven. Zo organiseerden we bijvoorbeeld “informatiewandelingen”. Tijdens deze wandelingen werden bezoekers langs de belangrijkste plaatsen op de site gegidst en werden de herontwikkelingsplannen uit de doeken gedaan. We publiceerden ook de Dijledonk Krant voor bijna 5.000 lokale inwoners. Speciale aandacht ging naar het cultureel erfgoed op de site.

Het project in beeld

Volg deze nieuwe wijk in de steigers

Vanaf 2020 krijgt 2820 een nieuwe impuls. Een nieuwe bron van leven. Nieuwsgierig naar de concrete plannen? De ontwikkelingen op de voet volgen? Als eerste aanbiedingen ontvangen? Laat je contactinfo na op de projectwebsite en krijg zoveel meer.

Ga naar Dijledonk.be

Jan De Nul Group, projectontwikkeling, Rijmenam Dijledonk

Rijmenam Dijledonk