| Jan De Nul

Een groene woon- en leefomgeving voor elke Diegemnaar.

Een voormalige steengroeve en nadien stortplaats lag ruim 40 jaar braak en krijgt een nieuwe bestemming voor wonen met een groot publiek park. Met de sanering en herontwikkeling van de oude Desmedt-site pionieren wij op nationaal en Europees vlak in het opwaarderen van stortplaatsen en de duurzame integratie ervan in hun omgeving.

Op de oude Desmedt-site werd de Lediaan-zandsteen ontgonnen die als kwaliteitsteen diende voor de opbouw van kerken en paleizen in Brabant. Vandaag kadert deze site volledig in de definitie van een brownfield. Na het stopzetten van de zandwinningsactiviteiten in 1960, werd het terrein tot in 1977 gebruikt als stortplaats voor bouwpuin en geraakte het gebied verwaarloosd. Na verwerving van de site, zijn wij gestart met de duurzame opwaardering ervan naar een groot publiek toegankelijk park met ruimte voor grondgebonden woningen, studio's, stadsappartementen, parkappartementen en penthouses.

2,8 ha

Oppervlakte projectgebied

75 are

Collectieve tuinen

1,8 ha

Openbaar park

168

Woongelegenheden

Een opwaardering met ambitie

De oude site Desmedt wordt volledig opgewaardeerd en krijgt met een grondige sanering een ecologische herbestemming.

De nieuwe buurt ‘De Lediaan’ wordt de groene long van Diegem, waarin duurzaam en rustig wonen hand in hand gaan met een vlotte doorstroming voor de Diegemnaars. De Lediaan wordt dé plek om te spelen en te wonen met een groot publiek park van ruim 1,8 hectare als centrale ontmoetingsplek.

Een nieuwe voedingsbodem voor groei

Circulaire aanpak biedt kansen voor stortplaatsen

In 2015 keurde de Vlaamse Regering de OVAM-conceptnota over duurzaam voorraadbeheer van stortplaatsen goed. Hiermee is Vlaanderen de eerste regio ter wereld die stortplaatsen beheert met het oog op een optimale ruimtelijke inpassing in de leefomgeving (Waste to Land) en mogelijke valorisatie of ontginning van de inhoud (Waste to Material). De oude Desmedt-site maakt deel uit van twee innovatieve Europese onderzoeksprojecten (COCOON en RAWFILL) voor de herwaardering van oude stortplaatsen, waarin wij samen met de OVAM met ons project in Diegem deelnemen als partner.

Het stortmateriaal bestaat hoofdzakelijk uit bouwpuin en is dus makkelijk zeefbaar. Waar mogelijk zal het uitgezeefde puin als funderingsmateriaal voor wegenis en gebouwen gebruikt worden. Wij zuiveren hier niet alleen de in de bodem aanwezige afvalstoffen, maar hergebruiken zowel het historisch gestorte bouwpuin, alsook de ruimte zelf. We voldoen hiermee geheel aan de circulaire principes van ‘Waste to Land’ en ‘Waste to Materials’.

Johan Geeroms, Managing Director PSR

Masterplan De Lediaan

De Lediaan is een open en toegankelijk reliëfrijk landschapspark.

De Lediaan brengt het dorp samen met ruimte voor ontspannen, ontmoeten en wonen. Het masterplan omvat zowel grondgebonden woningen, studio's, stadsappartementen, parkappartementen als penthouses.

De Lediaan brengt het dorp samen

Meer ruimte met een groot openbaar park

De nieuwe buurt 'De Lediaan' wordt de groene long van Diegem.
Voor elke Diegemnaar optimale mobiliteit

Wonen in een écht dorp, ideaal ontsloten en vlakbij Brussel.
Groene omgeving als ontmoetingsplek

De Lediaan brengt het dorp samen in een groot publiek park van 1,8 hectare.
Ruimte voor duurzaam wonen

In diverse woonvormen: van grondgebonden woningen, studio's, parkappartementen en penthouses.